Alstertal-Makler, Norbert Mangold Immobilien
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MIETWOHNUNG:

 

Zentrale, ruhige Lage in Hamburg-Poppenpüttel

Komplett neu sanierte 2-Zi.-Wohnung im II. OG im Zentrum von Hamburg-Poppenbüttel

ca. 41 qm Wohnfl. zzgl. Kellernutzung


 

Monatliche Nettokaltmiete: EUR 415,00

Monatliche Abschläge für Nebenkosten inkl. Heizung,

Wasser, Müll etc. EUR 80,00

Kaution: EUR 1.245,00

Courtage: EUR 987,70 inkl. 19% MwSt.

 

 


Beschreibung:   

 

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im pulsierenden Herzen von Hamburg-Poppenbüttel in naturnaher und sehr verkehrsgünstiger Lage. Der Stadtteil „Poppenbüttel“ gehört dank seiner hervorragenden Infrastruktur und der gleichzeitigen Nähe zu schönster Natur zu den beliebtesten der Walddörfer. Die Nachbarbebauung ist geprägt durch unterschiedliche Baustile der Einfamilien- und Doppelhäuser sowie der Mehrfamilien- und Stadthäuser. Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einem 3-Familien-Haus (die Eigentümerin bewohnt das Erdgeschoss) in einer sehr ruhigen Wohnstraße (30er Zone) nur 3 Gehminuten vom S-Bahnhof Poppenbüttel entfernt. Auch die bequeme Nähe zum großen Alstertal-Einkaufszentrum, dass leicht in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen ist, wird Sie begeistern. Weiterhin finden Sie in der Umgebung ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Jogging, Tennis, Hockey, Fußball und Reiten sowie Kanutouren auf der Alster.

 

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine komplett frisch reno­vierte und sanierte 2-Zi.-Mietwohnung mit einem großzügigen und teils offenen Grundriss. Alle Wohnbereiche erhielten gerade einen hochwertigen Fußbodenbelag in grauer Holzdielenoptik, sämtliche Wände und Decken sind neu weiß gestri­chen worden. Nicht unerwähnt bleiben darf an dieser Stelle, das im Jahre 2007 neu eingedeckte und gut gedämmte Dach, welches ebenfalls für einen guten Wohnkomfort sorgt. Begeistern wird Sie auch der große, integrierte Einbauschrank im Schlafzimmer, der für sehr viel gut nutzbaren Stauraum sorgt! In der Mietung ebenfalls enthalten ist die kleine Küchenzeile im Flurbereich der Wohnung, die einen Elektro-Herd mit Cerankochfeld, einen Kühlschrank sowie eine Edelstahlspüle enthält. Beim Bade­zimmer handelt es sich um ein blau-weiß gefliestes Duschbad mit neuen Armatu­ren, welches gerade neu renoviert wurde. Die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer, die Heizungsversorgung ist durch eine Gas-Zentralheizung mit individueller Wärmemengenablesung durch die Fa. „Brunata“ gewährleistet. Eine Kellernut­zung ist ebenfalls in der Mietung enthal­ten.

 

Größe: 

2 Zimmer

ca. 41 m² Wohnfläche  zzgl. Kellernutzung





 

 

   

   

 

 

 

   

 

 

 

Der Grundriss

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