Alstertal-Makler, Norbert Mangold Immobilien
.....ein Immobilienmakler - erfrischend anders!

Leider schon vermietet!

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grünes Poppenbüttel - Die Wohnung

MIETWOHNUNG:

 

Zentrale, rückwärtige Süd-Lage in Hamburg-Poppenpüttel

Komplett neu sanierte 4-Zi.-Wohnung mit Balkon, Hochparterre,

fast im Zentrum von Hamburg-Poppenbüttel

ca. 110 qm Wohnfl., 11 qm großer Kellerraum, 1 Tiefgaragenstellplatz,

Schwimmbad und Sauna im Haus, komplett ausgestattete Einbauküche

mit Geräten der Marke "Miele", große weiß geflieste Essdiele uvm.!

 

Monatliche Nettokaltmiete: EUR 1.095,00

Monatliche Abschläge für Nebenkosten inkl. Heizung,

Wasser, Warmwasser, Kabel, Müll etc. EUR 350,00

Kaution: EUR 3.285,00

Courtage: EUR 2.606,10

 

 


Beschreibung:   

 

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Hamburg-Poppenbüttel in naturnaher und sehr verkehrsgünstiger Lage. Der Stadtteil „Poppenbüttel" gehört dank seiner hervorragenden Infrastruktur und der gleichzeitigen Nähe zu schönster Natur zu den beliebtesten der Walddörfer.

Die Grünbereiche und der Alsterlauf sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen und geben dieser Immobilie einen besonderen Reiz.

Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso wie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Auch die bequeme Nähe zum großen Alstertal-Einkaufszentrum, dass leicht in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen ist, soll hier erwähnt werden. Weiterhin finden Sie in der Umgebung ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Jogging, Tennis, Hockey, Fußball und Reiten sowie Kanutouren auf der Alster.

 

 

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine frisch renovierte und sanierte 4-Zi.-Mietwohnung mit einem großzügigen und teils offenen Grundriss. Alle Wohnbereiche, die nicht gefliest sind, erhielten jüngst ein hochwertiges Laminat in Buchenholzoptik. Eine helle und geräumige, weiß geflieste Diele mit Essbereich verbindet die offene Küche (komplett ausgestattete Einbauküche mit Geräten der Marke „Miele") mit dem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie den über 8 m² großen Südbalkon mit Blick in den Garten. Ein weiterer Flur trennt die Schlafbereiche von den eigentlichen Wohnbereichen der Wohnung. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie eigenem Zutritt zum Balkon, das neu errichtete Badezimmer sowie ein weiteres großes Zimmer mit eigenem kleinen Balkon. Das neu erstellte Badezimmer ist sehr modern schwarzweiß gefliest und auch das fast neue Gästebad mit Dusche kann mit seiner hellen und modernen Optik (weiße Fliesen, Granitablagen etc.) überzeugen.

In der monatlichen Nettokaltmiete enthalten ist ein ca. 11 m² großer Kellerraum, die kostenlose Nutzung der Sauna sowie des Schwimmbades, welche der Hausgemeinschaft zur Verfügung stehen, sowie ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

 

Größe: 

4 Zimmer

ca. 110 m2 Wohnfläche  zzgl. 11 m2 großer Kellerraum

1 TG-Stellplatz

Schwimmbad- und Saunanutzung im Haus (im Mietpreis enthalten!)





 

   

   

wohnen & schwimmen

 

Gartenblick

 

Wohnzimmer

 

   

   

hier lässt's sich sitzen

 

die Wanne ist voll

 

offene Küche

 

moderner Grundriss

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