Alstertal-Makler, Norbert Mangold Immobilien
.....ein Immobilienmakler - erfrischend anders!

  Immobilien im Alstertal und in den Walddörfern.....

Leider schon verkauft!

(Wenn auch Sie erfolgreich und kurzfristig Ihre Immobilie verkaufen wollen, rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Mail. Wir beraten Sie gern und führen Sie professionell, zielstrebig und hanseatisch fair zum Erfolg! Alstertal-Makler - erfrischend anders!)


 

Kleiner Traum in Bramfeld: Für Singles zum wohlfühlen!VERKAUF: Doppelhaushälfte - Objekt-DAM 259 / Bramfeld

Kleiner Haustraum für Singles zum Preis einer Wohnung! Solide deutsche Wertarbeit - gemauerter Rotklinker - mit der inneren Gemütlichkeit eines dänischen Ferienhauses bei firsthohen Räumen (bis 3,20 m)

Ausgesprochen helle und freundliche Raumaufteilung, gute Ausstattung wie z.B. Redpine-Echtholzdielen in den Wohnbereichen, große Fenster, komplette, kleine EBK, bodentiefe Dusche, kleines Gartengerätehäuschen große und teilüberdachte Südwestterasse etc.

 

2 Zimmer, ca. 52 qm Wohnfläche, ca. 200 qm Südwest-Grundstück, Bj. 1998

Kaufpreis: EUR 169.000

Courtage:  6,25 % d. Kaufpreise inkl. MwSt
 

Beschreibung:

Lage:

....so verträumt können Hamburgs Straßen in Bramfeld sein!Die Straße in Hamburg-Bramfeld....

 

 

 

 

 

 

 

"...Diese junge und sehr solide Immobilie befindet sich in guter Lage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße (30er-Zone) in Bramfeld, fast an der Grenze zu Wellingsbüttel und Sasel. Die Umgebung ist bebaut mit gepflegten Einfamilien- Reihen- und Doppelhäusern. Busse sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und führen u.a. direkt zu den U-Bahnhöfen „Berne“ sowie „Farmsen“ (beides Bahnhöfe der Linie U-1), aber auch zur S-Bahn „Wellingsbüttel“. So erreichen Sie neben diversen Geschäften und Restaurants auch zahlreiche Sporteinrichtungen. Sämtliche Schulen und Sportmöglichkeiten befinden sich im näheren Umkreis. Fußläufig gut erreichbar sind auch die Landschaftsschutzgebiete......"

.......FÜR WEITERE INFORMATION SOWIE DIE GRUNDRISSE FORDERN SIE BITTE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN!

Objekt:

"......Das nach Südwest ausgerichtete ca. 200 m² (inkl. Anteil an der gemeinsamen Zufahrt) große Grundstück ist gepflegt und liebevoll angelegt. Es befindet sich in sehr ruhiger, hinterer Lage und ist fast uneinsehbar abgepflanzt. Erschlossen ist diese Immobilie über eine großzügige Zufahrt, die sich der Eigentümer dieser reizvollen wie ungewöhnlichen Immobilie mit seinem Nachbarn teilt. Hier werden Sie eine kleine Oase der Ruhe und Erholung entdecken!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine junge und wirklich großzügig aufgeteilte Satteldachdach-Doppelhaushälfte mit einem ca. 42 cm starken Mauerwerk (11,5 cm hochwertiger Verblendklinker, 6,5 cm Luftschicht sowie 24 cm Gasbetonstein). Die zentrale Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine „Junkers“ Gastherme aus dem Baualter, die sehr gute Abgaswerte aufweist...... Herrlich: Das 26 m² große und offene Wohn- Esszimmer mit Küchenzeile und großzügig dimensionierten Echtholzfenstern zur optimalen Zimmerausnutzung sowie Belichtung! Begeistern kann dabei auch die firsthohe Decke die im Maximum eine Höhe von ca. 3,20 m aufweist. Optimal für Singles ist dabei der in der Küchenzeile integrierte und nur 45 cm breite Geschirrspüler. Ebenso muss der tolle Herd an dieser Stelle Erwähnung finden. Denn zum einen ist er ebenfalls nur 45 cm breit, zum anderen verfügt er über einen elektrischen Backofen – jedoch wird auf drei Gasflammen gekocht. Eine wirklich tolle Kombination! Wer schon einmal in Skandinavien ein Haus mietete, wird durch die Raumaufteilung sowie die Gemütlichkeit der hier angebotenen Immobilie unweigerlich daran erinnert. Dazu trägt auch der Charme und die Wertigkeit des im Wohn- sowie Schlafzimmer verlegten Fußbodenbelages bei, denn hier wurde eine sehr schöne, hochwertige Redpine-Massivholzdiele fachgerecht auf Lattung und Dämmung verlegt. Farblich abgestimmt und dazu hervorragend passend sind die in der Diele sowie im Badezimmer verlegten terrakottafarbenen Fliesen sowie alle Innentüren aus massivem Kiefernholz. Im Schlafzimmer hat die Eigentümin eine komplette Wand als Regal- Hänge und Schubladensystem gestaltet, sodass Sie hier keinen zusätzlichen Schrank aufstellen müssen!....."

.......FÜR WEITERE INFORMATION SOWIE DIE GRUNDRISSE FORDERN SIE BITTE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN!

Eckdaten:

Grundbuch: Bramfeld

Baujahr: 1998

Grundstücksgröße: 200 m² Grundstücksanteil (in ideeller Teilung eines gesamt 848 m² großen Grunstücks), sonnige Südwest-Ausrichtung

Kategorie: massives Satteldachhaus mit rotem Verblendklinker, Echtholzisolierglasfenster, neues Eternitdach, teilüberdachte Terrasse.

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Heizung/WW: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, (Fabrikat: Junkers) monatliche Gasabschläge z.Z. nur € 40,--

Betriebskosten: Die monatlichen Unterhaltskosten (Gas, Wasser, Strom, Feuerkasse, Müllabfuhr, Grundsteuer und Schornsteinfeger) für dieses schöne Häuschen betragen z. Zt. nur ca. € 170,- und sind somit sehr moderat!



 

 

 

 

 

so begrüßt Sie der Hauseingang im Winter....

....und so im Sommer

Die Terrasse - so geschützt ein Wintermärchen!

 

 

Ein Sommer....

.........

....Traum!

 

 

 

 

schöner....

........

....wohnen!

     

 

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