Alstertal-Makler, Norbert Mangold Immobilien
.....ein Immobilienmakler - erfrischend anders!

 

Immobilien im Alstertal und in den Walddörfern.....

Leider schon verkauft!

(Wenn auch Sie erfolgreich und kurzfristig Ihre Immobilie verkaufen wollen, rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Mail. Wir beraten Sie gern und führen Sie professionell, zielstrebig und hanseatisch fair zum Erfolg! Alstertal-Makler - erfrischend anders!)

 


 

Die Doppelhaushälfte in Hamburg - Oldenfelde: AnsichtenVERKAUF: DHH - Objekt DAM264 / Oldenfelde

Hamburg-Oldenfelde (Rahlstedt):             4-Zimmer-DHH in traumhaft ruhiger und absolut familienfreundlicher Lage in sehr sonniger Südwest-Ausrichtung

Ideal für junge Familien wie auch für Paare ohne Kinder. Das massiv errichtete Rotklinkerhaus mit Vollkeller präsentiert sich im nahezu neuwertigen Pflegezustand. Bestechend: Die sehr große und sonnige sowie liebevoll gestaltete Südwestterrasse mit Markise. Hier bekommen Sie viel Haus und Grund für Ihr Geld!

 

 

 

Bj. 1984

ca. 102 qm Wohnfläche  zzgl. ca. 80 qm Nutzfläche im Vollkeller sowie in der Ausbaureserve im Spitzboden

550 qm Südwest-Grundstücksanteil

Kaufpreis: EUR 335.000

Courtage:  6,25 % d. Kaufpreises inkl. MwSt.



Beschreibung: 

 

Lagebeschreibung

 

".....Die Straße „xxx“ ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße (30er-Zone) in dem gerade bei Familien begehrten Ortsteil „Oldenfelde“ im Nordosten Hamburgs.
Oldenfelde bildet zusammen mit den Gemarkungen Meiendorf, Alt- und Neurahlstedt den Stadtteil Rahlstedt. Die unmittelbare Umgebung dieses Objekts ist bebaut mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Im näheren Umfeld der Immobilie befindet sich ein kleineres Landschaftsschutzgebiet mit Teich entlang der Berner Au, dass zu Spaziergängen einlädt. Kindergärten, Schulen (Grundschule wie auch
Gymnasium) und ein Sportplatz befinden sich im Ortsteil Oldenfelde...."

 

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Objektbeschreibung

 

"....das Grundstück:
Das nach Südwesten ausgerichtete 550 m² große Grundstück ist äußerst gepflegt und gärtnerisch sehr ansprechend angelegt. Dabei wurde auch nicht versäumt, eine liebevoll gestaltete Terrasse zu errichten, die durch ein Blumenbeet und Katzenkopfpflaster vom restlichen Garten getrennt ist........

 

Das Gebäude:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im Jahre 1984 massiv errichtete und 2-schalig mit Kerndämmung gemauerte Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Krüppelwalmdach mit Ausbaureserve im Spitzboden. Bei den Fenstern des Hauses handelt es sich um
isolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit innen liegenden Sprossen. Um das ganze Doppelhaus wurde eine Ringdrainage verlegt........

 

Das Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über eine Eingangstür mit seitlichem Glaselement, sodass die geräumige, mit beige-ockerfarbenen Fliesen belegte Diele stets gut belichtet ist. Rechter Hand befindet sich die gepflegte Küche, welche einen sehr praktischen, separaten Zugang zur Terrasse bietet. Diesen Komfort werden Sie besonders zu schätzen wissen! Das Wohn- Esszimmer bietet Ihnen über 37 m² Wohnfläche und überrascht mit einer riesigen Fensterfront, welche einen tollen Ausblick in den schön angelegten und großen Garten gewährt. Ein weiteres Highlight ist der Kaminofen des Wohnzimmers......"


 

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Die Doppelhaushälfte in Hamburg - Oldenfelde: Ansichten  Die Doppelhaushälfte in Hamburg - Oldenfelde: Ansichten

   ....wunderschöne Terrasse                                                     ....mit tollem Blick in den Garten       

 

Die Doppelhaushälfte in Hamburg - Oldenfelde: Ansichten  Die Doppelhaushälfte in Hamburg - Oldenfelde: Ansichten

....blickdichte und meist immergrüne Büsche                                    ....liebevolle Terrassengestaltung

 

Die Doppelhaushälfte in Hamburg - Oldenfelde: Ansichten  Die Doppelhaushälfte in Hamburg - Oldenfelde: Ansichten

           ....Wohnzimmer mit Aussicht                                        ....selbst der Carport mit Schuppen fügt sich harmonisch ins Bild

 

Die Doppelhaushälfte in Hamburg - Oldenfelde: Ansichten

....Weitwinkel
       

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