...Diese junge und sehr solide Immobilie befindet sich in sehr guter Lage in einer ausgesprochen ruhigen Wohnstraße „Alter Berner Weg“, Stadtteil Sasel, im Nordöstlichen Hamburg. Die gepflegte Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Zu Fuß gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten in die naturbelassene Landschaft z.B. der “Volksdorfer Teichwiesen” oder der "Berner Au". Auch die hervorragende Nahversorgung u. Infrastruktur am “Saseler Markt” ist in rd. 15 - 20 Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier findet auch zweimal wöchentlich am Donnerstag und am Samstag der beliebte "Saseler Wochenmarkt" statt. In unmittelbarer Nähe dieser Immobilie befindet sich die Haltestelle der Bus-Linie "168 + 368" mit direktem Anschluss an die S-Bahn "Wellingsbüttel" (von dort gelangen Sie in nur ca. 25 Minuten mit der S-Bahn “S 1” in die Hamburger Innenstadt) sowie die U-Bahn "U1-Farmsen". Das Dorfzentrum von Volksdorf mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem und schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht. .......FÜR WEITERE INFORMATION SOWIE DIE GRUNDRISSE FORDERN SIE BITTE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN! Objektbeschreibung ...... Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr junge und wirklich großzügig aufgeteilte Satteldach-Doppelhaushälfte mit einem großen Erker im Essbereich zur optimalen Zimmerausnutzung und Belichtung sowie zwei großen Dachgauben. Das Gebäude ist voll unterkellert („weiße Wanne“) bei einer lichten Raumhöhe von ca. 2,10 m. Gut die Hälfte des Kellers ist wohnlich und hochwertig ausgebaut – auch an ein großzügiges, zusätzliches Badezimmer wurde dabei gedacht. Das Haus ist mit einer roten Klinkerfassade versehen. Die zentrale Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine „Wolf“ Gastherme aus dem Baualter, die sehr gute Abgaswerte aufweist. Bei den Fenstern des Hauses handelt es sich um weiße Isolierglas-Kunststofffenster. Alle Wohnräume sind mit massivem Ahornparkett bzw. dunklem und edel anzusehenden Holzparkett im Souterrain ausgestattet, die Diele sowie die Bäder erhielten einen Granit bzw. Werksteinbelag. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet inkl. Kühl-Gefrier-Schrank, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und Dunstesse. Ein schicker und beidseitig nutzbarer Küchentresen trennt dabei den Küchen- vom Essbereich. Im Essbereich des sehr großen Wohn- und Esszimmers sorgt ein schicker Glaserker für ein geräumiges und helles Wohngefühl. Gut gelöst und für tollen Wohnkomfort sorgt auch der großzügige Zutritt zur L-förmig umlaufenden Terrasse vom Wohnzimmer sowie ein zusätzlicher Terrassenzugang von der Küche aus! .......FÜR WEITERE INFORMATION SOWIE DIE GRUNDRISSE FORDERN SIE BITTE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN! EckdatenGrundbuch: Sasel
Baujahr: 1996 Grundstücksgröße: 442 m² Grundstücksanteil (in ideeller Teilung), sonnige Südwest-Ausrichtung Wohnfläche: ca. 144 m² inkl. hälftiger Anteil von 34 m² im Souterrain (28 m² großes Zimmer + 6 m² großes Badezimmer) Zimmer: 4 + 1 Heizung/WW: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, (Fabrikat: Wolf) monatliche Gasabschläge z.Z. nur € 84,-- Kategorie: massives Satteldachhaus mit rotem Verblendklinker, Kerndämmung und Vollkeller als „weiße Wanne“, weitere Ausbaureserve im Spitzboden Stellplätze: 1 Carport-Stellplatz auf dem Grundstück Sonstiges: Alle Wohnräume (auch im Souterrain) sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die meisten Fenster sind bodentief ausgeführt das Souterrain verfügt über hochwertige Einbauten. | 
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