Alstertal-Makler, Norbert Mangold Immobilien
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Immobilien im Alstertal und in den Walddörfern sowie angrenzend.....


 

Neu!

 VERKAUF: 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Objekt-DAM 277 / Hamburg - Alsterdorf

 

Wertig: Gut ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock mit 10 m² großer Südwest-Terrasse - komfortabel angebunden über einen Fahrstuhl mit Zugang zur hauseigenen Tiefgarage!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3 Zimmer, ca. 90 qm Wohnfläche, zzgl. Kellerraum, 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Bj. 2000

Ca. 10 m² große Südwest-Terrasse, Einbauküche, Vollbad mit Dusche und separates Gäste-WC

Kaufpreis: EUR 419.500

  Energieverbrauch: 96  kWh/(m²·a) auf Grundlage des Energieverbauchsausweises inkl. Warmwasser

Courtage:  6,25 % d. Kaufpreise inkl. MwSt


Beschreibung:

 

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich nur unweit des dem Stadtteil namensgebenden Alsterlaufs (ca. 350 m zu Fuß) in der „Alsterdorfer Straße“ im Stadtteil Hamburg-Alsterdorf. Die
Alsterdorfer Straße mutet in diesem Bereich mit ihrem großen, alten Baumbestand nahezu wie eine Alle an. Der Stadtteil Alsterdorf besticht auf der einen Seite durch seinen sehr städtischen Charakter mit quirligem Leben und guter Infrastruktur, auf der anderen Seite aber durch die ruhige Naturlage mit hohem Anteil an Grünflächen sowie die fußläufige Nähe zum Alsterlauf mit seinen wunderschönen und erholsamen Rad- und Wanderwegen

...FÜR WEITERE INFORMATION SOWIE DIE GRUNDRISSE FORDERN SIE BITTE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN!

 

Objektbeschreibung

...Das Gebäude:

 

 

Die Planung des modernen Gebäude-Ensembles erhielt nach Aussage des im Fertigstellungsjahr 2000 tätigen Vermarkters den Hamburger Architekturpreis 1999. Die Immobilie befindet sich auf einem 2.640 m² großen, gepflegten Südwest-Grundstück. Das massiv errichtete und in dieser Form einzigartig gelungene Gebäude besticht durch seinen lichten und modernen Charakter mit Klinker- und weiß verputzter Fassade, Tonnendach in hochwertiger Zinkblech-Ausführung sowie einem hohen Glasanteil.

 

...Die Wohnung:

 

Die äußerst gepflegte Wohnung befindet sich im II. OG und ist über ein sehr helles und modernes Treppenhaus mit Fahrstuhl erschlossen. Kaum ist die Wohnungstür geöffnet, werden Sie sicher begeistert sein von dem geschmackvollen und wie aus einem Guss gestylten Wohnambiente. Dazu trägt unter anderem auch die sehr großzügige Diele mit
ihren in die Decke eingelassenen Deckenstrahlern bei. Hier empfangen Sie problemlos mehrere Gäste gleichzeitig, ohne ein beengtes Raumgefühl zu haben. Und damit Sie nicht sprichwörtlich im Dunkeln stehen wenn alle Innentüren geschlossen sind, verfügen die 2-flügeligen Türen zur Küche und zum Wohnzimmer über großzügige Glasausschnitte, die die Diele angenehm belichten – Wohnkomfort, von dem Sie profitieren werden! Von der zentralen Diele gehen sämtliche Räume dieser Wohnung ab. Gleich linker Hand des Eingangs befindet sich die helle und zeitlose Einbauküche. Sie ist mit cremefarbenen Fronten mit Edelstahl-Griffen versehen und ist mit E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie einer Edelstahlspüle mit Einhebel-Mischgarnitur ausgestattet. Bei Bedarf können Sie noch eine Geschirrspülmaschine nachrüsten. Angenehm: Durch den fast quadratischen Zuschnitt der Küche haben Sie noch genügend Platz einen kleinen Frühstückstisch aufzustellen. Bad und Gäste-WC sind zeitlos komplett in Weiß gehalten und mit
modernen, verchromten Einhebel-Mischgarnituren bestückt. Im Badezimmer befindet sich außerdem eine Miele-Waschmaschine, die Bestandteil dieser Offerte und somit im Kaufpreis enthalten ist. Als Wohn-Highlight dieser Immobilie darf sicherlich die Ausrichtung und der Zuschnitt des Wohn- sowie des Gäste-/Arbeits-/Kinder- Zimmers betrachtet werden...

Fazit: Diese Immobilie wird Sie begeistern durch die ausgezeichnete, wertstabile Lage sowie einen hohen Wohnkomfort, der kaum Wünsche offen lässt!

 

...FÜR WEITERE INFORMATION SOWIE DIE GRUNDRISSE FORDERN SIE BITTE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN!

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

Wohnzimmer in heller Südwest-Ausrichtung

Helle Küche mit Platz für kleinen Tisch

 

Großzügige Diele

Großzügige Diele 2

 

10 m² große Wohlfühlterrasse! Das Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer - Blick ins Grüne!

 

Ausschnitt -Badezimmer Detail -Badezimmer
Türgriffe - Innen

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Der Hauseingang

Tiefgarage

Der Fahrstuhl

 

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