Leider schon verkauft! (Wenn auch Sie erfolgreich und kurzfristig Ihre Immobilie verkaufen wollen, rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Mail. Wir beraten Sie gern und führen Sie professionell, zielstrebig und hanseatisch fair zum Erfolg! Alstertal-Makler - erfrischend anders!) VERKAUF: Doppelhaushälfte - Objekt-DAM 254/ Lemsahl-Mellingstedt
Schicke 4 - 5 Zimmer-Doppelhaushälfte als Mansarddachhaus in absolut toller und naturnaher Lage, fast an der Alster in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt. Solide und gut gedämmte DHH, familientaugliche Raumaufteilung, gute Ausstattung wie z.B. Speckstein-Kaminofen, Regenwasser-Nutzungsanlage, Doppelcarport mit integriertem Fahrrad- und Holzschuppen, Vollkeller mit Wohnbereich und großem Fenster (H = 2,20m) uvm. Bj. 1990, ca. 100 + 20 qm Wohnfläche, ca. 500 qm Grundstücksanteil (Südwest-Ausrichtung), Doppelcarport Kaufpreis: EUR vertraulich Courtage: 6,25 % d. Kaufpreise inkl. MwSt Beschreibung: Lagebeschreibung | Die angebotene Immobilie befindet sich in sehr guter, nachgefragter Lage in einem parallel zum Straßenabschnitt verlaufenden Anliegerteil einer ruhigen Straße, Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt, im Norden Hamburgs. Die gepflegte Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und wenigen Doppelhäusern. Zu Fuß gelangen Sie zum naturbelassenen Alsterlauf in weniger als 5 Minuten! Die Nahversorgung u. Infrastruktur Lemsahls ist zunehmend gut. Objektbeschreibung Sehr schicke und repräsentative Doppelhaushälfte nur 300 Meter vom naturbelassenen Alsterlauf entfernt in 22397 Hamburg – Lemsahl-Mellingstedt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine junge und äußerst wohnliche Mansarddach-Doppelhaushälfte mit einem großen Erker im Essbereich zur optimalen Zimmerausnutzung und Belichtung sowie drei Dachgauben. Das Gebäude ist voll unterkellert bei einer lichten Raumhöhe von ca. 2,20 m. Es ist mit einer weißen Klinkerfassade versehen und ist mit 2 x 40 mm Kerndämmung für das Baualter sehr gut gedämmt. Die zentrale Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine „Junkers“ Gastherme aus dem Baualter, die sehr gute Abgaswerte aufweist. Für niedrige Unterhaltskosten sorgt auch die Regenwasser-Nutzungsanlage, die neben allen Toilettenspülungen des Hauses auch den Waschmaschinenanschluss mit Wasser versorgt. Darüber hinaus wurden Vorbereitungen zum Einbau einer Solaranlage getroffen (Leitungen, Leitungsschächte)......einige weitere Höhepunkte: Wohn- Esszimmer mit ca. 40 m², Doppelcarport, Tondachziegel.........FÜR WEITERE INFORMATION SOWIE DIE GRUNDRISSE FORDERN SIE BITTE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN! | Ausstattung Massive Mansarddach-Doppelhaushälfte Vollkeller mit 2,20 m Deckenhöhe und integriertem Gäste- Arbeitszimmer Junkers Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung geschützte Südwest-Terrasse Helles Badezimmer und ein Gäste-WC bodentiefe Fensterelemente im Wohn- Esszimmer 1 Erker und 3 Dachgauben Wenig Beeinträchtigung durch Dachschrägen durch Mansarddach im OG! Hochwertiger Speckstein-Kaminofen komplette EBK mit allen Geräten Doppelcarport für 2 Pkw mit Fahrrad- und Holzschuppen Geräteschuppen auf dem Grundstück; keine Schlepperei mit Gartengeräten ins KG! Sehr ansprechende Hauseingangsseite Gepflegter Zustand! |